Εξοικονομώ 2026

Ποια σπίτια θα επιδοτηθούν με έως 36.000 ευρώ για ολική ανακαίνιση μέσω νέας δράσης

Προ των πυλών βρίσκεται η ενεργοποίηση ενός νέου επιδοτούμενου προγράμματος για την αναβάθμιση, ενεργειακή και αισθητική, τόσο κλειστών, όσο και ανοιχτών κατοικιών.

Η δράση, οι όροι της οποίας δημοσιεύτηκαν στο ΦΕΚ, ονομάζεται “Ανακαίνιση κατοικίας” και έχει προϋπολογισμό περίπου 480 εκατ. ευρώ.

Μέσω αυτής προβλέπεται η ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, με στόχο την αύξηση της προσφοράς για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Οι όροι της δράσης

Οι βασικοί όροι υλοποίησης της δράσης είναι οι εξής:

– Επιλέξιμες κατοικίες

Το πρόγραμμα επιδοτεί τόσο ανοιχτές, όσο και κλειστές κατοικίες, οι οποίες θα πρέπει να πληρούν σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

– Ο χαρακτηρισμός της κατοικίας

Στο πλαίσιο της δράσης προβλέπονται δύο κατηγορίες κατοικιών που μπορούν να επιδοτηθούν:

*Κλειστές κατοικίες

Για να χαρακτηριστεί μία κατοικία κλειστή για τις ανάγκες του προγράμματος θα πρέπει να πληρούνται οι δύο ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. Να έχει δηλωθεί ως κενή στο τελευταίο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος

2. Να υπάρχει διακοπή ηλεκτροδότησης από την Πρωτοχρονιά του 2024 ή να έχει καταγραφεί κατανάλωση μικρότερη των 50 kWh συνολικά για τα έτη 2024 – 2025 και μέχρι την υποβολή της αίτησης.

Εάν δεν ικανονοποιούνται αυτές οι συνθήκες, η κατοικία δεν μπορεί να ενταχθεί ως κλειστή στη δράση.
Από εκεί και πέρα, εάν επιδοτηθεί η κατοικία ως κλειστή, μπορεί στη συνέχεια είτε να ιδιοκατοικηθεί ή να ενοικιαστεί μακροχρόνια ως κατοικία για 5 έτη.
Απαγορεύεται σε αυτό το διάστημα η βραχυρόνια μίσθωση, η επαγγελματική μίσθωση ή η υπεκμίσθωση του ακινήτου.
Σε κάθε περίπτωση ο αιτών θα πρέπει να έχει ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας τουλάχιστον 50% στην κλειστή κατοικία.

* Ανοιχτές κατοικίες

Για το χαρακτηρισμό μίας κατοικίας ως ανοιχτής, για τις ανάγκες της δράσης, θα πρέπει να ιδοκατοικείται.
Αυτό αποδεικνύεται από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2025 και εφεξής.
Επιπλέον, στις ανοιχτές κατοικίες ο αιτών θα πρέπει να έχει εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) και φυσικά να υπάρχει σχετική δήλωση στο Ε1.
Μετά την ολοκλήρωση του έργου με επιδότηση, η κατοικία θα πρέπει να συνεχίσει να ιδιοκατοικείται για 5 χρόνια.
Στην προκειμένη περίπτωση δηλαδή απαγορεύεται σε αυτό το διάστημα η οποιαδήποτε εκμίσθωση της κατοικίας.

Οι δικαιούχοι

Για να ενταχθεί κάποιος στη δράση, πέραν της επιλέξιμης κατοικίας που θα πρέπει να είναι στο όνομά του, όπως αναλύθηκε παραπάνω, θα πρέπει να πληροί και τα ακόλουθα εισοδηματικά κριτήρια:

– Τα ποσοστά επιδότησης

Όσοι ανήκουν στην εισοδηματική κατηγορία 1 θα έχουν επιδότηση 80%, ενώ όσοι ανήκουν στη δεύτερη κατηγορία 70%.
Ωστόσο, η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και το 95%, μέσω των ακόλουθων προσαυξήσεων:
Αναλυτικότερα, τα παραπάνω ποσοστά προσαυξάνονται κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες (5%), κατά περίπτωση, ως εξής:

α) Για επιλέξιμες κατοικίες, που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές σύμφωνα με το Μητρώο Δήμων, Κοινοτήτων και Οικισμών της ΕΛΣΤΑΤ

β) για ωφελούμενους, που είναι είτε μονογονεϊκές οικογένειες και ο γονέας ασκεί την αποκλειστική επιμέλεια, είτε τρίτεκνοι, πολύτεκνοι

γ) για άτομα με αναπηρία είτε είναι οι αιτούντες, είτε αυτοί έχουν σύζυγους/ΜΣΣ ή εξαρτώμενα μέλη, σύμφωνα με τα κριτήρια που θα εξειδικευτούν στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης
Ειδικά για την περίπτωση ύπαρξης ατόμου με αναπηρία, η προσαύξηση εφαρμόζεται αποκλειστικά για χρήση της επιχορηγούμενης κατοικίας για ιδιοκατοίκηση.

Έτσι, το τελικό ποσοστό επιχορήγησης μπορεί να φτάσει έως και το 95% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας Ι και έως το 85% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας ΙΙ.

Οι εργασίες

Η επιδότηση διαμορφώνεται σε 300 ευρώ ανά τμ της κατοικίας που αναβαθμίζεται, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ.
Έτσι ανά 50 τμ η επιχορήγηση διαμορφώνεται σε 15.000 ευρώ.
Καλύπτει τις ακόλουθες δαπάνες:
– Εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης που πρέπει να καλύπτουν το 20% έως 40% του έργου
– Εργασίες ανακαίνισης και επισκευής
– Αγορά προϊόντων και υλικών, που είναι απαραίτητα για τις εργασίες
Η υλοποίηση παρεμβάσεων και των αντίστοιχων δαπανών, τόσο για ανακαίνιση όσο και για ενεργειακή αναβάθμιση, είναι υποχρεωτική.
Σε κάθε περίπτωση, οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης θα πρέπει να οδηγούν σε αναβάθμιση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία, σε σχέση με την κατάταξη στο ΠΕΑ που έχει εκδοθεί πριν την υλοποίησή τους.

Επιπλέον του ποσού της επιχορήγησης καλύπτονται από τη δράση λοιπές δαπάνες κατά 100%.
Ο λόγος γίνεεται για αμοιβές μηχανικών-τεχνικών συμβούλων έργου για τη σύνταξη του σχεδίου παρεμβάσεων, έκδοση απαιτούμενων αδειών, Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, τη διενέργεια των απαιτούμενων ενεργειακών επιθεωρήσεων και την έκδοση των σχετικών Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης, καθώς και για τον έλεγχο ολοκλήρωσης του έργου από Ελεγκτή Δόμησης.
Η αξία τους μπορεί να φτάσει έως και τις 2.500 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.
Να σημειωθεί ότι ο δικαιούχος πρέπει να πληρώσει την ίδια συμμετοχή που του αναλογεί.
Δεν προβλέπεται άτοκο δάνειο από την ίδια τη δράση, όπως σε προηγούμενα «Εξοικονομώ» για παράδειγμα.

Η διαδικασία των αιτήσεων

Η ένταξη στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση κατοικίας» γίνεται σε δύο φάσεις:

1. Έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας
Θα γίνεται μέσω νέας πλατφόρμας στο gov και αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης χρηματοδότησης.
Μέσω αυτής της διαδικασίας ελέγχεται εάν ο αιτών πληροί τα εισοδηματικά κριτήρια και εάν η κατοικία του έχει τα χαρακτηριστικά που απαιτεί η δράση.
Επίσης σε αυτό το στάδιο το σπίτι κατηγοριοποιείται σε ανοιχτό ή κλειστό.
Μόνο όσοι λάβουν αυτή τη βεβαίωση θα έχουν στη συνέχεια το δικαίωμα να υποβάλλουν το τελικό αίτημα για ένταξη στο πρόγραμμα.

2. Αίτηση χρηματοδότησης
Υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα υλοποίησης της δράσης, το οποίο διαχειρίζεται το ΤΕΕ.
Σε πρώτη φάση θα υποβληθούν αιτήσεις αποκλειστικά για κλειστά ακίνητα και στην συνέχεια αυτές που θα αφορούν ανοικτά.

Πηγή: Ποια σπίτια θα επιδοτηθούν με έως 36.000 ευρώ για ολική ανακαίνιση μέσω νέας δράσης

Γιατί να ξεκινήσετε έγκαιρα με την Ενεργειοδομή

Στα προγράμματα επιδότησης, η σωστή προετοιμασία κάνει τη διαφορά. Η Ενεργειοδομή στην Πάτρα σάς βοηθά να οργανώσετε από νωρίς όλα τα απαραίτητα βήματα, ώστε όταν ανοίξει η πλατφόρμα να είστε έτοιμοι:

• • έλεγχος του ακινήτου και της πιθανής επιλεξιμότητας,
  • έκδοση ή προετοιμασία για Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης,
  • τεχνική πρόταση με σωστή κατανομή εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης,
  • συλλογή δικαιολογητικών,
  • καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αίτησης,
  • επίβλεψη εργασιών και τεχνική υποστήριξη μέχρι την ολοκλήρωση του έργου.

Εάν διαθέτετε κλειστό σπίτι, παλιό διαμέρισμα ή κατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση στην Πάτρα και στην ευρύτερη περιοχή της Αχαΐας, η Ενεργειοδομή είναι δίπλα σας για να σας καθοδηγήσει υπεύθυνα και άμεσα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την Ενεργειοδομή για μια πρώτη αξιολόγηση του ακινήτου σας και ενημερωθείτε για το νέο πρόγραμμα Εξοικονομώ Ανακαινίζω 2026. Δηλώστε ενδιαφέρον τώρα, ώστε να είστε έτοιμοι με πλήρη φάκελο μόλις ανοίξει επίσημα η διαδικασία.